Comment réussir son achat immobilier : les conseils de CENTURY 21

Vous avez pris la décision d'entreprendre un projet immobilier important : devenir propriétaire.

Étant donné que cette démarche implique une somme considérable, il est essentiel de prendre des précautions. Découvrez nos conseils pour réussir votre achat immobilier et devenir propriétaire en toute tranquillité d'esprit.

1. Établissez un budget et tenez un compte des frais accessoires : la première étape cruciale pour garantir le succès de votre achat immobilier.

Avant de choisir la propriété qui deviendra votre futur chez vous, commencez par évaluer votre budget. Que ce soit votre première acquisition ou non, la définition d'un budget demeure une étape essentielle pour mener à bien votre achat. Cela vous permettra surtout de fixer une limite et des dépenses de rester raisonnables dans vos. Il serait frustrant de découvrir la maison de vos rêves pour finalement ne pas pouvoir l'acheter !

Lorsque vous établissez votre budget, il est crucial de prendre en compte les frais annexes. En effet, ces frais sont souvent calculés en pourcentage du prix de vente de la propriété. Si vous avez l'intention de faire appel à des prestataires, assurez-vous de les inclure dans le calcul de votre budget. N'oubliez pas non plus de considérer les intérêts que vous devrez payer pendant la période de financement.

2. Pour un achat dans l'ancien, prévoyez des frais supplémentaires pour les travaux.

L'achat d'une propriété ancienne est souvent motivé par l'attrait pour le charme de l'ancien. De plus, cela vous offre une plus grande variété de choix sur le marché immobilier. Toutefois, il convient de noter que les frais de notaire peuvent s'élever de 7 % à 8 % dans ce cas.

Le vendeur s'engage généralement à fournir un dossier de techniques de diagnostic (DDT) pour plus de transparence. Cependant, il n'est pas obligé de vendre la propriété conformément aux normes énergétiques actuelles. Dans ce cas, vous devrez étudier les travaux de rénovation et d'aménagement. Le coût de ces travaux peut être élevé en fonction de l'état de la propriété, mais cela peut correspondre à un prix de vente initial plus bas.

3. Pour un achat dans le neuf, préparez-vous à un prix plus élevé.

L'achat de biens neufs se fait généralement par l'intermédiaire de promoteurs immobiliers, qui construisent des programmes regroupant des maisons ou des appartements neufs. Les frais de notaire à prévoir sont de l'ordre de 2 % à 3 % du prix de vente. Cependant, ce type d'acquisition a tendance à être plus coûteux par rapport à l'achat d'une propriété ancienne.

Les achats sur plan nécessitent souvent un paiement initial pour réserver le bien, suivi de paiements échelonnés en fonction de l'avancement des travaux.

4. Pour une construction neuve, envisagez divers frais, notamment liés à l'achat du terrain, les frais de notaire (environ 7 % à 8 %), les travaux de viabilisation du terrain et la taxe d'aménagement.

5. Assurez-vous d'obtenir une estimation juste de la propriété pour réussir votre achat immobilier.

L'estimation de la valeur d'un appartement ou d'une maison repose sur plusieurs critères, notamment le type de bien, son emplacement (région, département, ville, quartier), la proximité des transports en commun et des commerces, la superficie , le nombre de pièces, les équipements, la présence d'un jardin, d'un garage, d'un balcon ou d'une terrasse.

6. Cherchez un prêt immobilier avantageux et ne tardez pas à entamer cette recherche.

La plupart des acquisitions immobilières sont financées par des prêts immobiliers, car rares sont celles qui disposent du montant total nécessaire à l'achat. Il est donc essentiel de ne pas attendre la dernière minute pour entamer la recherche de votre prêt, car les établissements bancaires peuvent parfois prendre du temps pour traiter votre demande.

L'option idéale est de faire appel à un courtier immobilier, qui vous aidera à évaluer votre capacité d'emprunt, négociera avec la banque pour obtenir le meilleur taux d'intérêt et vous aidera à choisir la meilleure assurance emprunteur. Si la banque refuse le financement en raison de l'absence d'apport personnel, vous pouvez envisager une location-vente immobilière si le propriétaire est d'accord, ce qui vous permettra de devenir propriétaire sans apport personnel.

7. Explorez les possibilités d'aides financières pour votre achat immobilier, notamment le prêt à taux zéro, qui ne génère aucun intérêt et est accessible aux primo-accédants et aux foyers aux revenus modestes.

8. Pour réussir votre achat immobilier, envisagez de faire appel à CENTURY 21 THOUROTTE 03.44.43.03.88.

En collaborant avec une agence immobilière CENTURY 21, vous augmentez vos chances de réussir votre achat immobilier. Vous bénéficiez d'un vaste réseau immobilier en France et à l'étranger, ce qui vous offre une plus grande visibilité sur les biens disponibles. Nos organisent professionnellement les visites et se tiennent à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

De plus, l'estimation de la valeur de la propriété est réalisée par un professionnel de l'immobilier, ce qui garantit que le prix correspond aux caractéristiques du bien. Nous proposons également des mandats en exclusivité, ce qui signifie que vous trouverez des biens qui ne sont pas disponibles ailleurs.