Logement meublé ou non ?
Publié le 15/12/2022
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif mais hésitez entre un logement vide ou meublé ?
Voici quelques explications.
De plus en plus d'investisseurs décident de passer à la location meublée, car cette dernière semble avoir plus d'avantages : loyers plus élevés, avantages fiscaux. On observe en effet que le prix au mètre carré des logements meublés est généralement plus élevé que celui des logements nus, mais ce n'est pas des moindres car on les trouve souvent dans des zones géographiques où les prix sont déjà plus élevés au départ (grandes villes).
En matière de fiscalité, les propriétaires fonciers ont le choix entre deux régimes lors de la déclaration des impôts : Pour un logement léger : Allègement de 30 % sous le régime micro-foncier. Le mode réel permet de dériver les charges réelles.
Pour les logements meublés :
Programme Micro-BIC avec 50% de réductio, le mode réel permet de dériver les charges réelles même si une location meublée semble être plus avantageuse pour le propriétaire afin d'augmenter rapidement ses revenus locatifs, il ne faut pas oublier que ce type de location entraîne des changements de locataires plus fréquents, des besoins d'entretien et de réparations plus importants et le minimum mobilier requis par la loi : Literie, y compris couettes ou couvertures, Dispositif d'occultation des fenêtres d'une pièce à usage de chambre à coucher, plaque de cuisson, four ou micro-ondes, Réfrigérateurs et congélateurs (compartiments permettant de maintenir des températures inférieures ou égales à -6°C), Vaisselle nécessaire pour manger, Ustensiles de cuisine, Une table et une chaise, Étagères de rangement, lampe, Matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement.
Des questions concernant la gestion - location ? L'équipe Century 21 Thourotte est disponible pour toutes questions au 03 44 43 03 88 ou par mail
century21thourotte@century21.fr
Votre agence Century 21 Thourotte vous souhaite de très bonnes fêtes de fin d'année.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous