Faire construire son habitation, les étapes à savoir ;

Faire construire une maison est un projet passionnant, mais complexe, nécessitant une planification minutieuse et plusieurs étapes clés. Voici un guide des principales démarches à suivre :

1. Définir le projet

Budget : Établissez un budget réaliste en tenant compte des coûts de construction, des frais annexes (architecte, notaire, permis de construire) et des imprévus.

Terrain : Recherchez et achetez un terrain constructible. Assurez-vous qu'il est viabilisé (raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité, etc.).

2. Conception de la maison

Architecte ou constructeur : Engagez un architecte pour des plans personnalisés ou un constructeur pour des solutions clés en main. Vérifiez les garanties et assurances du professionnel choisi.

Plans et permis de construire : L’architecte ou le constructeur réalise les plans de la maison. Déposez une demande de permis de construire à la mairie avec les documents nécessaires (plans, formulaire Cerfa, etc.).

3. Financement

Crédit immobilier : Obtenez un prêt immobilier adapté à votre projet. Comparez les offres des banques pour trouver les meilleures conditions.

Assurances : Souscrivez une assurance dommages-ouvrage pour couvrir les risques liés à la construction et une assurance habitation dès la remise des clés.

4. Préparation du terrain

Études techniques : Réalisez des études de sol pour connaître la nature du terrain et adapter les fondations en conséquence.

Viabilisation : Si le terrain n’est pas viabilisé, effectuez les démarches nécessaires pour le raccorder aux réseaux.

5. Construction

Contrat de construction : Signez un contrat de construction avec votre constructeur. Assurez-vous qu'il contient toutes les clauses de protection pour l’acheteur.

Suivi du chantier : Suivez régulièrement l’avancement des travaux en collaboration avec le maître d’œuvre. Assurez-vous que les travaux respectent les normes et les délais prévus.

Réception des travaux : À la fin des travaux, procédez à la réception de la maison. Notez les éventuelles réserves sur un procès-verbal.

6. Post-construction

Levée des réserves : Le constructeur dispose d'un délai pour corriger les défauts signalés lors de la réception.

Garantie de parfait achèvement : Cette garantie couvre la correction des défauts pendant un an après la réception des travaux.

Garantie décennale : Elle couvre les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à l'habitation pendant dix ans.

Conclusion

Construire sa maison est un projet structuré en plusieurs étapes : définir le projet, concevoir la maison, obtenir le financement, préparer le terrain, suivre la construction, et assurer la post-construction. Chaque étape demande une attention particulière pour garantir le succès et la qualité de votre future habitation.